トップ > 家賃の滞納
賃貸マンション経営で問題の1つは「家賃の集金」です。
オーナー様が入居者様のもとへ集金に行ったり、オーナー様に入居者様が持参したり、もしくは振込みをされたりなど、1つ1つの入金を確認する必要があり、大変面倒な事務処理となります。
明和不動産では、物件、部屋、入居者、請求書をデータベース化しています。これにより家賃集金の業務を管理システムの活用で、入金チェックを確実に行うことが可能となり、毎月一定の日に明細書と一緒に家賃を送金致します、オーナー様のお手を煩わせない仕組みとなっています
家賃の集金は、入居者様より当月分の家賃を前月末までに集金し、毎月決まった日に明細書と一緒に家賃を送金致します。
もちろん、送金内容もデータにて管理を行っておりますので、過去のご送金内容、収支状況の把握が容易に行えます。
又、万一滞納が発生しても、明和不動産では最大４ヶ月の滞納立替保障を行い、送金致しますので安定した賃貸経営が行えます。
尚、明和不動産では創業以来、尾家賃のご送金を一度も遅滞したことがないことを自負しておりますので安心してお任せ下さい。
賃貸経営にて一番の悩みのタネになっているのが「家賃の滞納」です。
不況になると必ず増えてくるのが家賃の滞納です。家賃の滞納はオーナー様のキャッシュフローに多大な影響を与えてしまいます。
明和不動産では、最大4ヶ月の滞納立替を行いますので、オーナー様は滞納に対するリスクを負うことなく、安心・安全な賃貸マンション経営が可能です。
優秀なお客様に入居して頂くためには、入居時の審査をしっかり行うことが肝心です。
しかし、入居時点で、厳しくすれば当然空室の期間は長くなり、逆に審査を甘くすれば滞納などのトラブルが起こりやすくなります。この相反する要求にどう折り合いをつけるかが、賃貸マンション経営の難しさであり私共、明和不動産の腕の見せ所です。
明和不動産は、専門的な知識・経験から蓄積されたノウハウを基に人物審査を行い、また複数の信販会社との提携による支払いの与信審査を行います。
明和不動産は、悪質な借主様を入居させると、家賃の滞納はもちろん、周囲の雰囲気も悪くなり、優秀な入居者様にもご迷惑を掛けてしまい過去の原因などから空室のときよりも被害が大きくなることを知っています。滞納は収益減をもたらす最大の要因となります。
