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従来の賃貸不動産の管理といえば、入居者募集と家賃集金、そしてクレームの処理が主な業務でした。
明和不動産は、さらにプロパティマネジメント※を行う管理会社として、オーナー様の収益を何より優先し、賃料収入の確保を行い、資産価値の維持やさらなる向上に努めます。又、賃貸住宅経営・資産運用時のリスク回避、経営改善の最適なアドバイスを行い賃貸住宅経営での収益の最大化を図ります。
※プロパティマネジメントとは・・・オーナー様に対し最大限の収益をもたらすことを目的とした資産管理業務
空室の要因は「賃貸住宅の供給過多。需要減」と、ついで「建物が古い」が多くを占めております。
しかし、地区年数が古くても構造、リフォームがしっかり行き届いている物件では、空室は出にくくなっております。
築15年以上経ち且つ、新築当時から何も手を加えられていない物件の場合、どうしても退去者がでると、次の入居者を確保するのが難しいのが現状です。
弊社では、お客様のニーズに合わせたベストなリフォームを行い、競争力のある物件に蘇らせ、空室対策の一環として、オーナー様へリフォームの提案を行っております。
相続税のかかる財産で最もウエイトを占めているのは不動産であり、また相続税の課税対象になる場合には必ず不動産を所有しているといっても過言ではありません。
明和不動産は、不動産に関する幅広いサービスメニューと豊富な経験で将来にわたりお客様のファイナンシャルプランナーとして資産を増やし、守るお手伝いをいたします。
土地の有効活用は多種多様にわたるものです。最良の有効活用を行うには、お客様の悩みや希望を正確にお伺いし、その目的にあったプランを提案できる会社が必要となります。
明和不動産は、土地の有効活用に関する皆様の悩みを解消し、希望を実現させるため、長年の実績と経験を活かし、土地の特性に適した事業プランと、安心して事業を続けていくためのパートナーとして、長期的に資産活用・事業運営をサポートしてまいります。
