トップ > スーパーサブリース

スーパーサブリース -遊休地を持っているがアパート経営の資金がないとお考えの皆様に

設備保障共済は安定・安心・有利なアパート経営をお手伝いします。

オーナー様に安全・安定・安心な賃貸住宅経営をご提供する
一括借上家賃保障システムです。

3つの特徴

従来の保障賃料固定型サブリース方式の賃貸保障に加え、収益率に応じてその収益を家主様に分配還元する高収益型安定経営システムです。

コース別賃料収入

スーパーサブリースの賃料収入は最低保証賃料+収益（歩合）分配金となります。また最低保障賃料、成果分配比率の異なる3コースをご用意。オーナー様のニーズにあったコースをお選びいただけます。

オーナー様収益の考え方

コース 賃料収入内容
1.SSL70（70%最低保障+分配コース） 賃料70%保障+成果分配
2.SSL75（75%最低保障+分配コース） 賃料75%保障+成果分配
3.SSL80（80%最低保障+分配コース） 賃料80%保障+成果分配

バックアップ保険による家賃保証

スーパーサブリースは家賃保障制度の信用補完のために損害保険会社と損害保険契約を締結しています。

  • ※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター（株）が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

期間保障各コース

ローンのご返済計画に合わせて最長35年までお選び頂けます。

    10年 15年 20年 25年 30年 35年
新築物件 耐火構造
RC造、鉄骨造		 ● ● ● ● ● ●
非耐火構造
木造、軽量鉄骨造		 ● ● ● ●    
既存物件 全種
（築10年未満まで）		 ● ●※1 ●※1      
  • ※1)既存物件全種の築5年未満は15年、築1年未満は15年、20年の保証期間も選択できます。
  • ※2)住宅金融公庫にも対応しています。
  • ※3)各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問合せ下さい。

SSLアライアンス

建築・リフォームから管理・仲介、家賃保障まで全て任せていただけます。

明和不動産では実際のお悩みに対してのアドバイスを行っております。
お気軽にご相談ください。
スーパーサブリースに関するご相談窓口はこちら

不動産管理TOPへ戻る