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ひとり暮らし初めてガイド

不動産屋さんへＧＯ
だいたいの希望が決まったら、不動産屋さんへ行きましょう。
希望を伝えて実際に部屋を見に行くと、自分がそこで生活している様子を想像することが出来ます。

希望を伝えよう

家賃、間取りと広さ、立地条件などの希望条件を詳しく不動産屋さんに伝えます。

間取り図を見よう

条件に近い物件の間取り図をいろいろ出してもらい、気に入ったものをいくつかピックアップしよう。

下見に行こう

めぼしい物件が見つかったら、不動産屋さんに下見に連れていってもらおう。

下見のチェックポイント


■部屋の中
・日当たり＆風通し
・壁や床の材質
・汚れや破損はないか
・収納は十分か

■周辺の環境
・病院や交番が近くにあるか
・スーパーやコンビニがあるか
・車などの騒音はないか
・自分でバス停や駅まで歩いてみる
・周辺の道路状況		 ■設備
・洗濯機＆冷蔵庫置き場
・駐車場＆駐輪場の有無
・カギの種類や数
・電源（コンセント差込口）の位置
・電話とテレビの端子
 
デジカメ・カメラ付き携帯電話をフル活用！！
カメラのイラスト 物件見学ではカメラを持参されることをお勧めします。
複数の物件を見学していますと、どうしても最初に見た物件の印象が薄れてきてしまいます。デジカメで室内や外観を画像として残しておけば、後で物件を確認できるので容易で安心です。
 

契約をしよう

何件か下見をして、気に入った部屋が見つかったら、いよいよ契約です。申し込み後、重要事項の説明と入居審査を受け、契約となります。契約時には様々な費用がかかりますが、一般的には家賃の6ヶ月分が目安とされています。

【入居申込み】 入居申込書を記入します。また物件のを押さえするための申込金を支払います。なお申込書には連帯保証人の項目があるので事前に誰にお願いするか確認しておきましょう。

【重要事項説明】
契約内容に関する説明を不動産屋さんから受けます。分からないことがあれば些細なことでも説明してもらいましょう。

【入居審査】
提出した書類をもとに、入居審査がおこなわれます。入居審査をパスすると、不動産屋さんから支払残金の振込みについて案内があります。

【契約】
契約書に署名・押印をし、住民票などの必要書類もあわせて不動産会社に提出します。以上で契約完了です。最後に鍵の受け渡し時期と方法を確認しておきましょう。


【契約時に必要なお金】
礼金 家賃の2ヶ月分 部屋をかしてもらうお礼として大家さんに支払うお金
敷金 家賃の2か月分 家賃の滞納時や部屋を汚した際の担保となるお金
仲介手数料 最大で家賃の１ヶ月分 大家さんと入居者の仲介をした手数料として不動産屋さんに支払うお金
前家賃 最大で家賃の１ヶ月分 入居予定日から次回の家賃支払日までを日割り計算したもの
各種保険 １万円程> 火災保険等