株式会社明和不動産、物件お引渡し｜購入お役立ち情報

ローンの融資実行日が決まると、物件の引渡しです。
残金(売買代金から手付金を引いた金額)が支払われたと同時に、(ローンを組んだ場合は、融資が実行されたと同時に、)物件(鍵)の引渡しとなります。
司法書士が法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行ないます。

残代金	ローンを組んだ場合は、融資が実行されます
固定資産税・都市計画税精算金	評価額×1.7%(軽減措置あり)
管理費・修繕積立金の精算金	マンションの場合
ローンの保証料、事務手数料	銀行で25年借入の場合、100万円につき約18,000円(金融機関により差あり)
火災保険料	構造、加入年数によりさまざま
登記費用	所有権移転登記、抵当権設定登記
仲介手数料の残額	【不動産仲介会社への報酬】売買価格×3.15%+63,000円(税込み)、売買価格が400万円超の場合
ご実印、印鑑証明書	抵当権設定登記用として。共有者全員のもの
住民票	所有権移転登記用として。共有者全員のもの
ご本人様を確認できるもの	運転免許証など

明和不動産では、住まいのリフォームや引越しなど、住みかえに関する各種サービスのご案内までフォローいたします。

いよいよお引越しです。
明和不動産では、住まいのリフォームやハウスクリーニング、引越しなど、住み替えに関するさまざまなサービスのご案内をおこなっています。
お引越しに際して必要な手続きは、以下のとおりです。

お引越し前までに	お引越し後に
■転校届 →学校長 ■電話移転届 →116番にTEL ■住民転出届 →旧住所の役所 ■国民健康保険手続き →旧住所の役所 ■国民年金手続き →旧住所の役所 ■福祉関係諸手続き →旧住所の役所 ■印鑑登録廃止届 →旧住所の役所 ■郵便物転送届 →郵便局 ■畜犬登録 →保健所 ■ガス・電気料金精算 →管轄営業所 ■水道料金精算 →管轄水道局 ■新聞料金精算 →販売店	■住民転入届 →新住所の役所 ■国民健康保険手続き →新住所の役所 ■国民年金手続き →新住所の役所 ■福祉関係諸届 →新住所の役所 ■印鑑登録 →新住所の役所 ■転校届 →学校長 ■自動車登録変更 →陸運局 ■運転免許登録変更 →警察署 ■ガス・電気・水道手続き →管轄営業所・水道局 ■カード住所変更 →銀行・クレジット会社等

お引越し前までに

お引越し後に