社長の言葉
サプライズMEIWA！常に新鮮で、うれしい驚きにあふれた企業を目指しま
「不動産ビジネスの構造改革」を推進しています
明和不動産は、熊本地区を中心に事業を展開し、九州でトップクラスの業績を誇る不動産会社です。これまで、賃貸事業をはじめ、不動産管理、資産活用コンサルタント、マンション開発と事業領域を着実に拡大してきました。そして、これからの時代、賃貸の仲介手数料に依存する経営ではなく、新たなビジネスモデルを創出しなければならないと考えています。
そのために必要なのは「モノを売るのではなくプランを売ること」。明和不動産は今、バイタリティーあふれる社員が一丸となり、「不動産ビジネスの構造改革」を推進しています。
斬新な発想、行動力、知恵を発揮する社員が、明和不動産の強みです
明和不動産が目指しているのは「プロパティ・マネジメント企業」。モノではなくノウハウを売ることで、事業を拡大していきたいと考えています。例えば、アパートオーナー向け提案物件の自社ブランド化や、デベロッパーと組んでのマンション開発をはじめ、『スーパーサブリース(保険付き収益分配型一括借上長期保証システム)』といった新商品の開発を推進。そして、ネットワーク構想も進行中です。このように、さまざまな創意・工夫によって、新しいビジネススキームを生み出しているのです。
私たちの強みは、斬新な発想、行動力、知恵です。そして、それらを発揮する社員がパワーの源なのです。
賃貸は種まき。管理は水まき。〜売買、建築の花が咲く〜
すべての地主・家主（＝売り手・貸し手）様が明和不動産と安心してお付き合いしていただけるように、明和不動産の経営状況を開示するようにしています。家主様の資産や権利をしっかりと守り、末永くお付き合いをしていただいています。
経営状況の開示を徹底することで会社の経営体質もかなり強固なものとなりました。
家主様、入居者様との信頼関係をベースに、賃貸、管理、売買、建築、資産活用コンサルティングを手がけていく・・・これが明和不動産のビジネススタイルです。
仲介手数料をあてにしない。プランと運用で勝負する時代へ
今、グループで仲介、管理を合わせると1万2000世帯の物件を預かっています。店舗は「アパマンショップネットワーク」ブランドで7店舗。しかし、これからは、劇的に仕組みを変えたところが生き残るでしょう。
賃貸の仲介手数料に依存する経営は成り立たないと考え、実際に明和不動産では「超ラク！」というプランも始めました。また、長くお住まいの入居者には家賃を下げるといった、優良顧客へのよりよいサービスを提供していくべきだと考えています。これからの不動産業界は「プランを売る」ということが大切なのです。
また、明和不動産は保険付収益分配型一括借上長期保証システム「スーパーサブリーズ（ＳＳＬ）」というビジネスモデルも開発、特許を受理しました。空室発生などのリスクを避けつつ、満室時には家主に最低保証資料にプラスして収益分配金を提供する仕組みです。家主の立場にたったプランですから大変喜ばれています。
地主・家主や入居者の方々にとってなくてはならない不動産会社としての実力を更に磨いていきたいと思っています。
